Projet?            

Ce projet était une excellente opportunité de rénover une maison mitoyenne typiquement londonienne selon des critères de performances énergétiques élevées. Bien que la certification Passive House n’ait pas été demandée par les clients, ces derniers étaient soucieux de la qualité et de la durabilité des matériaux, des installations et de la construction complète (utilisation d’isolation en fibre de bois, chauffage au sol, MVHR – ventilation mécanique avec récupération de chaleur doté d’un filtre à oxyde d’azote, pompe à chaleur à air et panneaux solaires). 

L’habitation existante a été rénovée et agrandie pour aménager une pièce à vivre ouvrant sur le jardin, un ample sous-sol habitable ainsi qu’une toiture terrasse et un loft niché sous la toiture principale (chambre d’amis + salle de bain). 

Afin de conserver le style victorien de la façade originale, l’isolation a été installée sur la face intérieure des murs, exigeant des détails spécifiques quant à la continuité de l’enveloppe thermique et à l’étanchéité à l’air. Pour cette raison, la réalisation des travaux a été confiée à une entreprise de construction spécialisée Passive House, Bow Tie Construction. La façade sur la rue a été dotée de répliques de fenêtres victoriennes à guillotine certifiées Passive House (triple vitrage avec argon). 

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Responsabilités?

Compétences : Perception de toutes les phases de projet, de l’avant-projet à la réalisation et direction architecturale des travaux, découverte d’un processus « accéléré », sans appel d’offre (1 an de l’esquisse au quasi-achèvement des travaux). Coordination de l’équipe de projet, liaison avec l’entrepreneur et le project manager, l’ingénieur civil (soubassement spécifique et procédure légale liés à la nature mitoyenne des murs), les ingénieurs en drainage et CVC, le métreur et les fabricants spécialisés. Production des programmes et PV de réunions de chantiers. Élaboration de détails propres à la rénovation énergétique, croquis de communication, instructions pour l’entrepreneur et visas des situation de travaux. Compréhension des termes d’un contrat traditionnel, du mode de spécification des installations et matériaux, du budget de l’implication d’éventuels coûts supplémentaires ainsi que les négociations en vue du décompte final. 

Production : Ensemble de dessins pour la demande de permis de construire incluant des échanges avec l’agent de planification en charge du projet, détails, plans électriques, plan de gestion du risque incendie et soumission de la demande de permis de construire. 

 - AutoCAD, Adobe Suite -