Projet?            

La parcelle est située dans une “zone d’opportunités” de l’arrondissement londonien de Newham, sur les Royal Docks, un quartier qui a bénéficié d’un élan de régénération urbaine au cours de la dernière décennie. De considérables investissements en termes d’infrastructures de transports et de divertissements feront bientôt de cet ancien quartier industriel l’un des mieux connectés de la métropole.  

Ce complexe résidentiel de 796 logements est formé de deux cours articulées par deux entités de différentes hauteurs, dont les façades à redans permettent de mitiger l’impact visuel du volume général sur la rue. Un des enjeux de ce projet est de parvenir à lier les différents niveaux du sol à travers le site afin de fluidifier la circulation des piétons et des véhicules : d’où la création d’un axe Nord-Sud permettant une meilleure perméabilité de l’espace public en rez-de-chaussée. 

Les deux bâtiments se lisent comme une seule composition depuis la rue principale, Seagull Lane : le volume et l’expression de façade (base/corps/couronne) s’inspire de l’héritage industriel du site en termes de matérialité et de caractère (les gigantesques entrepôts en briques qui forgent l'identité de l’Est londonien). 

L’activation de Seagull Lane est un point crucial du projet tant par le jeu de proportions des volumes que par les accès aux bâtiments. Afin de connecter la rue aux cours, les deux entités comporteront des lobbies traversants ainsi que des logements en duplex au rez-de chaussée, avec entrées privatives en retrait de la rue grâce à des espaces seuils. Quant aux façades du rez, elles seront ornées des traditionnelles briques vernies vertes pour souligner leur relation à l’espace public. 

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Responsabilités?

Compétences : Compréhension du cahier des charges et du mode d’occupation requis, interprétation de la dynamique des relations promoteurs/architectes, appréhension du processus de planification au Royaume-Uni (de l’avant-projet au dépôt de permis de construire), explorer différentes options architecturales en termes de volumétrie, plans types, position des circulations verticales, développement d’une logique de façade (matérialité et détails), relation à l’espace public, proposer des solution pour connecter les différents niveaux du site (duplex). 

Production : Réalisation du dossier descriptif du projet « design and access statement » pour la demande de permis de construire, communiquer de manière graphique les différentes options de façades, conception de maquettes d’étude, utilisation du BIM (Revit) pour la réalisation des plans.   

- Rhino, Vray, Revit, AutoCAD, Adobe Suite -  

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Plus:

Brochure

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